Pourquoi les gens choisissent-ils une carrière dans l’immobilier ?

Posséder une maison est un rêve pour la plupart des gens dans le monde. C’est la raison pour laquelle l’investissement dans le logement est disproportionnellement plus élevé dans la classe moyenne. La classe moyenne investit rarement sur les marchés boursiers. D’autre part, presque tous les salariés de la classe moyenne en France et même dans le monde entier possèdent un bien immobilier sur Angers. En outre, la plupart des personnes qui possèdent des biens immobiliers ne les achètent pas tout simplement. Ils l’achètent plutôt avec de l’argent emprunté. L’impact de cette décision d’investissement sur leur vie est énorme. Il existe un terme appelé “house poor” en France. Ce terme décrit les personnes qui gagnent un montant décent. Cependant, comme ils doivent la plupart de leur argent aux banques sous forme de paiements hypothécaires, ils doivent mener un style de vie pauvre.

Lentement, les millénaires se rendent compte que le rêve immobilier ne vaut peut-être pas la peine. C’est la raison pour laquelle les millénaires privilégient les dépenses pour les voyages et l’éducation plutôt que l’achat d’une maison. Traditionnellement, une maison est considérée comme un investissement. Dans cet article, nous allons énumérer sept raisons principales pour lesquelles l’achat d’une maison n’est pas vraiment un investissement.

Illiquide

Les investissements sont utiles car ils peuvent être vendus rapidement en cas de besoin. Prenons le cas des actions et des obligations. Ces investissements disposent d’un marché prêt à l’emploi où ils peuvent être échangés contre des espèces en quelques minutes. Il en va de même pour les investissements tels que l’or et l’argent. L’immobilier Angevin est probablement le seul investissement non liquide que détiennent les personnes de la classe moyenne dans leur portefeuille. La vente de biens immobiliers est difficile sur tous les marchés. En période d’inactivité, elle devient encore plus difficile et les vendeurs doivent souvent attendre de six mois à un an avant de pouvoir obtenir des liquidités en lieu et place de leur propriété. Il n’est donc pas conseillé à la classe moyenne de détenir une part importante de son portefeuille dans une catégorie d’actifs dont elle ne peut pas se défaire facilement.

Opaque

Le marché immobilier est non seulement illiquide, mais aussi opaque. Dans le cas des actions, obligations et autres titres, les prix cotés sont exactement les mêmes que les prix de transaction. En revanche, dans le cas de l’immobilier, les prix cotés sont très différents des taux auxquels les transactions ont effectivement lieu. Il est très difficile pour un acheteur de connaître le prix d’achat exact. Le marché est réputé pour les acheteurs et les vendeurs qui se font arnaquer par des intermédiaires sans scrupules s’ils ne sont pas prudents.

Coûts de transaction

L’immobilier a également des coûts de transaction anormalement élevés. Tout d’abord, chaque fois qu’une vente a lieu, le gouvernement doit recevoir une importante somme d’argent. D’autre part, chaque transaction immobilière entraîne des coûts tels que des frais juridiques, des frais de courtage et d’évaluation. Ainsi, chaque fois qu’une transaction a lieu, environ 10 % de la valeur est perdue en frais de transaction. Cela contribue également au point d’illiquidité mentionné ci-dessus. Toutefois, le résultat final est que, les coûts de transaction étant si élevés, les acheteurs restent bloqués avec la propriété qu’ils ont achetée, même s’il s’agit d’une erreur.

Des rendements faibles et des dépenses élevées

Les investissements immobiliers Angevins sont connus pour leur faible rendement. Traditionnellement, les rendements des investissements immobiliers sont inférieurs au taux d’inflation. Ce n’est que ces dernières années que l’on a assisté à une brusque augmentation de la plus-value des biens immobiliers. Les loyers perçus sont également négligeables. En outre, pour gagner un loyer, il faut y consacrer beaucoup de temps, d’argent et d’efforts. De plus, il est souvent difficile de louer des maisons. Il y a donc aussi un élément de risque.

Dans l’ensemble, les rendements obtenus par l’immobilier sont comparables à des investissements sans risque, même si de nombreux risques doivent être pris. C’est ce qui fait de l’immobilier un mauvais pari pour la classe moyenne.

Employabilité

L’achat de biens immobiliers sur Angers oblige une personne à s’installer dans une zone géographique donnée. En raison des coûts de transaction mentionnés ci-dessus, les biens immobiliers ne peuvent pas être achetés et vendus trop souvent. Le problème de l’installation dans une zone géographique est que les possibilités sont très limitées. C’est la raison pour laquelle les personnes millénaires ont choisi de ne pas acheter une maison. En cette époque de licenciements et de changements d’emploi, posséder une maison est plus un handicap qu’un atout.

Effet de levier

Comme déjà mentionné ci-dessus, les achats de biens immobiliers angevin font généralement l’objet d’un effet de levier. Cela signifie que les gens paient une grande partie de leurs revenus sous forme d’intérêts. Tous ces paiements sont effectués en partant du principe que les prix de l’immobilier vont augmenter. Le problème est que si les prix n’augmentent pas, les investisseurs risquent de perdre beaucoup d’argent. Il faut comprendre que le prix n’a pas besoin de baisser pour que les investisseurs perdent de l’argent. Même si le prix stagne, les investisseurs ont déjà perdu une grande partie de leurs économies qu’ils ont versées sous forme d’intérêts.

Pas de diversification

Enfin, comme l’immobilier sur Angers consomme la majeure partie du salaire que gagne une personne de classe moyenne, il consomme la majeure partie de son portefeuille. Au lieu d’avoir un portefeuille équilibré qui protège les investisseurs dans le domaine de l’immobilier, il est préférable d’avoir un portefeuille de biens immobiliers.