6 conseils pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier

Dans le cadre d’une construction ou encore pour la réalisation d’un projet immobilier particulier, il est souvent nécessaire d’obtenir un crédit immobilier. Cependant, les multiples exigences des organismes de prêts rendent souvent la procédure un peu plus complexe. Comment obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier ? Découvrez dans cet article 6 conseils pour y parvenir.

Faites appel à une agence spécialisée

Obtenir le meilleur taux sur un crédit immobilier nécessite souvent de collaborer avec une agence spécialisée ou minimalement avec un courtier. En général, ceux-ci possèdent toutes les compétences et les aptitudes nécessaires pour vous aider à dénicher les meilleurs taux du marché et surtout en un temps record. Si vous désirez par exemple négocier un crédit immobilier à Rennes, vous pourriez tout simplement contacter une agence immobilière dans la ville qui vous aidera durant toute la procédure.

Rembourser tous vos crédits en instance

Si vous êtes déjà engagé dans plusieurs autres prêts, le risque sera probablement trop grand auprès du banquier. C’est la raison pour laquelle, il est recommandé si vous voulez profiter des meilleures offres du marché de solder tous les crédits en instance. En ayant un taux d’endettement très faible, vous aurez la possibilité de demander des mensualités beaucoup plus consistantes. 

Il est de même essentiel de prendre en considération le principe selon lequel les banques ne peuvent pas vous octroyer des prêts qui vont au-delà des 35 % de taux d’endettement. Assurez-vous donc de ne pas avoir d’autres crédits en cours pendant que vous effectuez une demande de crédit immobilier.

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Veillez à la stabilité de votre situation professionnelle

Avant de vous octroyer n’importe quel crédit, une banque s’assurera toujours que votre situation professionnelle soit suffisamment stable. Cela lui permet notamment de se rassurer de votre capacité de remboursement. Vous comprenez donc pourquoi les fonctionnaires et les salariés en CDI sont ceux qui bénéficient des meilleurs taux du marché quand il est question de crédits immobiliers.

Il convient également de préciser que la stabilité financière est si importante pour les banques, qu’elles chercheront bien des fois à s’assurer également de la stabilité financière de l’employeur lorsqu’un employé effectue une demande. Outre cela, retenez aussi que l’ancienneté d’un salarié est parfois considérée comme un indicateur de stabilité.

Pour les travailleurs indépendants

Si vous travaillez à votre propre compte, les exigences de la banque seront un peu plus importantes. Il vous faudra entre autres apporter un justificatif des dernières performances de votre entreprise. Si le bilan est assez positif, la banque considérera que vous possédez suffisamment de stabilité pour obtenir un crédit. Si par contre votre bilan l’est un peu moins, il est fort probable que vous ne soyez pas éligible ou que vous ne bénéficiez pas d’un taux d’intérêt intéressant.

Attention au piège des découverts

En faisant l’analyse de votre dossier, la banque portera probablement son attention sur votre situation financière durant les mois précédents. Au cas où vous auriez été régulièrement à découvert, cette dernière vous considérera comme habitué aux défauts de paiement. Ce qui ne ferait que vous discréditer. Par conséquent, si vous voulez jouir d’abord d’un crédit immobilier et ensuite d’un bon taux, il serait important que vous vous contentiez de vivre exclusivement à la hauteur de vos moyens. Trop de découverts sur une période relativement courte peuvent être à l’origine d’un refus de crédit de la part de la banque.

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Disposez de revenus intéressants

Si vous avez la chance d’avoir des entrées financières assez consistantes, le faire savoir à la banque contribuerait énormément à la rassurer. Lorsqu’un couple travaille en CDI, il a plus de chances de décrocher son crédit immobilier parce qu’il offre naturellement une double garantie de remboursement à la banque. Il s’agit là par exemple d’un cas précis lié à la taille du revenu du demandeur.

C’est la raison pour laquelle, les chefs d’entreprises jouissent de meilleurs taux que les employés lorsqu’ils décident de souscrire à des prêts bancaires. Cela voudrait également signifier que la plupart du temps, les banques sont en quête de personnes en mesure de tenir des engagements à long terme.

Choisissez la bonne banque

Tous les organismes qui proposent des crédits bancaires n’offrent pas forcément les mêmes taux à leurs clients. Il faut à ce sujet souligner que la concurrence dans le domaine est assez rude. Il est donc essentiel pour vous d’accorder un intérêt particulier à la sélection de votre banque. À ce sujet, il est idéalement recommandé de comparer les différentes options offertes par les banques.

Ne vous contentez donc pas d’adopter par défaut l’option de crédit qui vous est proposée par l’établissement où vous possédez déjà un compte. Assurez-vous donc de consacrer un peu de temps à quelques recherches supplémentaires. Il faut de même souligner le fait que l’obtention d’un bon taux peut aussi être le résultat d’une négociation avec la banque.